Kohli Treuhand Immobilien

Oberlandstrasse 12, 3700 Spiez

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Kontaktinformationen

Firma	Kohli Treuhand Immobilien
Website	www.kohli-treuhand.ch
Telefon	Nummer anzeigen 033 655 06 13 Kein Werbeanruf
E-Mail	[email protected]
Standort	Oberlandstrasse 12 3700 Spiez

Infos

Lage

Bergsicht, Im Zentrum, In Bahnhofsnähe, Mit Aussicht, Nahe öffentlichem Verkehr, Parkmöglichkeit, Seesicht

Verkauf

Administrative Abwicklung, Koordination / Verhandlungen, Organisation und Planung von Verwaltung / Bewirtschaftung, Unterstützung bei notarieller Abwicklung, Verkaufs- und Vertragswesen, Verkaufsplattform, Verkaufsunterlagen, Vermarktungskonzept

Beratung

Beratung in Finanzierungsfragen, Immobiliensuche, Projektentwicklung (Sanierungen / Umbauten), Projektmanagement

Sprachen

Deutsch

Treuhand

Buchführung

Objektart

Ein- & Mehrfamilienhaus, Wohnung

Bauerneuerung

Organisation

Rechnungswesen

Buchführung, Debitore-Kreditorenbuchhaltung

Steuerberatung

Steuererklärungen für juristische Personen, Steuererklärungen für natürliche Personen

Dienstleistungen

Beratung, Buchhaltung, Immobilienverkauf, Steuern und Versicherungen, Suchauftrag für Mietobjekt, Vermietung von Liegenschaften, Vermittlung von Liegenschaften, Verwaltung der Mietliegenschaft, Verwaltung von Miteigentümer- oder Stockwerkeigentümergemeinschaften

Einsatzbereiche / Objekte

Eigentumswohnung, Einfamilienhaus (EFH), Mehrfamilienhaus (MFH), Parkplätze, Sanierung & Renovation, Stockwerkeigentum

Technische Bewirtschaftung

Aufnahme und Erledigung von Versicherungsfällen, Kontrolle des Gesamtzustands der Liegenschaft, Sicherstellung der Funktionstüchtigkeit von technischen Anlagen, Zusammenarbeit mit dem Hauswart, Übergabe der Wohnungen und Erstellung der Mieterschlussabrechnung, Überprüfung von Serviceverträgen und Handwerkeraufträgen

Rechnungswesen / Buchhaltung

Erstellen der jährlichen Liegenschaftenabrechnung, Führen der Nebenkostenabrechnung, Inkasso von Mieten und Nebenkostenakontobeiträgen, Kontrolle und Zahlung von Kreditorenrechnungen, Reportingwesen nach Absprache

Zertifikate und Mitgliedschaften

HEV, Immobilienbewirtschafter, Immobiliendienstleister, Immobilienvermarkter, Liegenschaftsverwalter

Administrative Bewirtschaftung / Wohnungsabnahme

Korrespondenz mit Mietern und Behörden, Professionelle Wiedervermietung, Überprüfung der Mieten, Mietzinsanpassungen, Überprüfung der Mietinteressenten

Zusammenfassung

Kohli Treuhand Immobilien bietet eine breite Palette von Dienstleistungen im Bereich der Liegenschaften und Treuhand. Das Unternehmen ist in Spiez, Kanton BE, ansässig und verfügt über ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienmarkt. Die Mitarbeiter von Kohli Treuhand Immobilien setzen sich für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit ihren Kunden ein und legen grossen Wert auf Seriosität, Gründlichkeit und die Einhaltung von gesetzlichen Normen und Vorschriften.Die Dienstleistungen umfassen die Verwaltung von Stockwerkeigentum, einschliesslich der administrative Bewirtschaftung, der Einberufung und Leitung von Eigentümerversammlungen und der Führung von Beschlussprotokollen. Darüber hinaus bieten sie finanzielle Bewirtschaftung an, einschliesslich der Verwaltung des Fondsvermögens und der Erstellung von jährlichen Kapital-, Zins- und Verrechnungssteuerausweis. Technische Bewirtschaftung ist ebenfalls ein wichtiger Teil ihrer Dienstleistungen, einschliesslich regelmässiger Kontrollbesuche der Liegenschaften und der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Lüftung, Waschküche usw.Weitere Leistungen umfassen die Vorbereitung und Durchführung von grösseren Renovationen und Sanierungen, die Vertretung und/oder Mithilfe bei ordentlichen Gerichtsverfahren und die Einleitung allfälliger rechtlicher Schritte bei Nichteingang von Beitragszahlungen. Darüber hinaus bieten sie Buchführung an, einschliesslich Rechnungswesen, Finanzbuchhaltungen für selbständig Erwerbende, MwSt.-Abrechnungen und Zwischen- und Jahresabschlüsse.

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Über mich
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Aktuelles

Das gegenseitige Vertrauen und die Zufriedenheit der Kunden ist eines meiner wichtigsten Anliegen. Für einen optimalen Kundennutzen stehen im Mittelpunkt eine dauerhafte, konstruktive, faire und vor allem eine partnerschaftliche Zusammenarbeit.

Eine weitere Priorität besteht darin, die von meinen Kunden erteilten Aufträge kompetent, fachgerecht und vertrauenswürdig auszuführen. Zudem lege ich grossen Wert auf Seriosität und Gründlichkeit, sowie die Einhaltung von gesetzlichen Normen und Vorschriften.

Diese Anforderungen sehe ich als tägliche Motivation und Herausforderung, dem Ziel einer bestmöglichen Kundenbetreuung in den treuhänderischen Aufgaben gerecht zu werden.

DIENSTLEISTUNGEN

VERWALTUNG (STOCKWERKEIGENTUM)

Administrative Bewirtschaftung
- Einberufung und Leitung der Eigentümerversammlung
- Führen der Beschlussprotokolle
- Ausführen und koordinieren der Beschlüsse der Gemeinschaft
- Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen
- Aufbewahren der Begründungsunterlagen, Reglemente, Nutzungsordnungen, Protokolle, Pläne und Liegenschaftsakten
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartverträgen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Versicherungsverträgen sowie Überprüfung und Anpassung des Deckungsumfanges
- Aufnahme und Erledigung von Schaden- und Versicherungsfällen
- Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Serviceverträgen für Anlagen und Einrichtungen sowie Überprüfung und Anpassung des Leistungsumfanges
- Schlüsselkontrolle (bei Schliessplan)
- Gehaltsabrechnung des Hauswartes inkl. Abrechnungen der Sozialabgaben
Finanzielle Bewirtschaftung
- Verwalten des Fondsvermögen und Erstellen der jährlichen Kapital- Zins- und Verrechnungssteuerausweise
- Vorlage des Jahresbudgets
- Inkasso der Eigentümerbeiträge
- Kontrolle und Bezahlung der Rechnungen
- Führen der Liegenschaftsbuchhaltung
- Erstellen der jährlichen Verwaltungs-und Nebenkostenabrechnung auf Ende der Abrechnungsperiode
  (Heizkosten- / Warmwasserabrechnung ggf. durch Drittfirma)
Technische Bewirtschaftung
- Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
- Sicherstellung der Überwachung der Funktionstüchtigkeit der Aufzüge, Heizung, Lüftung, Waschküche etc.
- Auftragserteilung im Rahmen der Kompetenzsumme für vorsorgliche und notwendige Reparaturen und Instandstellungen an qualifizierte Handwerker, Unternehmer und Lieferanten
- Überwachen und Kontrolle der erteilten Aufträge
- Regelmässige Kontrolle der Hauswartarbeiten
- Erstellung und Überwachung der Haus- und Waschküchenordnung
- Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes
- Einkauf von Heizenergie
Weitere Leistungen
- Vorbereitung und Durchführung von grösseren Renovationen und Sanierungen
- Vertretung und/oder Mithilfe bei ordentlichen Gerichtsverfahren
- Einleitung allfälliger rechtlicher Schritte bei Nichteingang von Beitragszahlungen
- Durchführung von ausserordentlichen Eigentümerversammlungen
- Vermietung und Verwaltung von Stockwerkeinheiten im Auftrag einzelner Eigentümer
- Reglementänderungen im Grundbuch
- Aufwand für nachbarrechtliche Auseinandersetzungen

BUCHFÜHRUNG

Rechnungswesen
- Finanzbuchhaltungen für selbständig Erwerbende (Einzelfirmen)
- MwSt.-Abrechnungen
- Zwischen- und Jahresabschlüsse
- Abschlussberatungen
Personaladministration
- Lohnbuchhaltungen
- Lohnabrechnungen
- Ausstellen der Lohnausweise
- Jahresdeklarationen bei den Sozialversicherungen

STEUERN

Steuererklärung
- Steuererklärungen für natürliche Personen
- Prüfen von Veranlagungen
- Einspracheverfahren
- Verhandlungen mit den Steuerbehörden
Deklaration
- Erbschafts- und Schenkungssteuer
- Grundstückgewinnsteuern
- Quellensteuern
- Verrechnungssteuern

Buchhaltung

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